Estimation théorique
Rue des Bois,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bois,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-19 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 201690€ | 2586€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 250000€ | 3205€ |
2023-06-08 | 30 | RUE DES BOIS | 3 | 61 | 311 | 275000€ | 4508€ |
2023-06-20 | 34 | RUE DES BOIS | 3 | 52 | 472 | 268000€ | 5154€ |
2019-07-29 | 35 | RUE DES BOIS | 6 | 121 | 164 | 340000€ | 2810€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 276 | 375000€ | 3676€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 101 | 276 | 375000€ | 3713€ |
2020-04-03 | 43 | RUE DES BOIS | 5 | 135 | 374 | 423750€ | 3139€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 158 | 295000€ | 3278€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DU BOIS D ANJOU | 4 | 135 | 411 | 450000€ | 3333€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES BOIS | 5 | 75 | 260 | 260000€ | 3467€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DES LYS | 4 | 73 | 421 | 270000€ | 3699€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DU BOIS D ANJOU | 5 | 108 | 640 | 330000€ | 3056€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 60 | 407 | 329000€ | 5483€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DU GRAND TAILLIS | 4 | 109 | 296 | 295000€ | 2706€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DES LYS | 5 | 80 | 404 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DES LYS | 4 | 82 | 568 | 381947€ | 4658€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 60 | 402 | 280000€ | 4667€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES LYS | 2 | 50 | 212 | 159560€ | 3191€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 91 | 84 | 260000€ | 2857€ |
2021-08-27 | 43 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 2 | 55 | 292 | 264000€ | 4800€ |
2021-07-13 | 51 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 97 | 453 | 440000€ | 4536€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DU GRAND TAILLIS | 6 | 130 | 557 | 390000€ | 3000€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 55 | 68 | 150000€ | 2727€ |
2021-08-20 | 8 | RUE DU GRAND TAILLIS | 4 | 119 | 324 | 590000€ | 4958€ |
2021-06-28 | 61 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 107 | 217 | 107500€ | 1005€ |
2021-09-27 | 37 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 60 | 127 | 254140€ | 4236€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DU GRAND TAILLIS | 6 | 159 | 668 | 615000€ | 3868€ |
2021-05-28 | 48 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 90 | 309 | 410000€ | 4556€ |
2023-03-03 | 19 | RUE DES LYS | 5 | 91 | 544 | 353000€ | 3879€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DES CHENES | 6 | 115 | 428 | 420000€ | 3652€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES BOIS | 4 | 103 | 551 | 360000€ | 3495€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES BERNARDIERES | 3 | 78 | 238 | 280000€ | 3590€ |
2021-02-05 | 56 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 123 | 919 | 370000€ | 3008€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 88 | 343 | 300000€ | 3409€ |
2022-06-22 | 45 | RUE DES ECOBUTS | 4 | 57 | 436 | 339000€ | 5947€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DES ECOBUTS | 6 | 115 | 504 | 435000€ | 3783€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES COURTILS | 3 | 60 | 617 | 340000€ | 5667€ |
2023-03-15 | 1 | IMP DES AUCUBAS | 3 | 72 | 828 | 330000€ | 4583€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES ECOBUTS | 3 | 64 | 420 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-17 | 47 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 87 | 432 | 395000€ | 4540€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2019-05-14 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 43 | 42 | 124500€ | 2895€ |
2021-09-29 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 43 | 42 | 205221€ | 4773€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 49 | 352 | 30000€ | 612€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 65 | 362 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 126 | 368 | 275000€ | 2183€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 72 | 447 | 195000€ | 2708€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 134 | 300000€ | 3529€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 134 | 360000€ | 4235€ |
2020-08-05 | 4 | RUE DES COURTILS | 4 | 81 | 126 | 250000€ | 3086€ |
2023-06-05 | 172 | RTE DE CLISSON | 2 | 39 | 0 | 193000€ | 4949€ |
2023-03-31 | 174 | RTE DE CLISSON | 3 | 52 | 321 | 270000€ | 5192€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 90 | 759 | 428000€ | 4756€ |
2022-04-13 | 31 | PL ALFRED RADIGOIS | 3 | 70 | 84 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-08 | 16 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 5 | 142 | 643 | 547000€ | 3852€ |
2021-04-12 | 2 | CHE DU COLOMBAGE | 4 | 91 | 91 | 360000€ | 3956€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES HALLIERS | 4 | 99 | 247 | 382775€ | 3866€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DES ECOBUTS | 4 | 61 | 332 | 260000€ | 4262€ |
2019-05-02 | 15 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 80 | 77 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-20 | 242 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 81 | 462 | 530000€ | 6543€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PRES NAUX | 3 | 68 | 665 | 250000€ | 3676€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 84 | 355 | 270000€ | 3214€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 518 | 347200€ | 4234€ |
2020-07-28 | 11 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 150 | 170000€ | 3091€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 610 | 410000€ | 2993€ |
2022-08-23 | 182 | RTE DE CLISSON | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES PRES NAUX | 5 | 96 | 300 | 465000€ | 4844€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DE LA BOULINE | 8 | 161 | 224 | 495000€ | 3075€ |
2019-08-27 | 26 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2023-03-24 | 24 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 335 | 180000€ | 3000€ |
2022-11-07 | 24 | PL ALFRED RADIGOIS | 4 | 80 | 86 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-02 | 180 | RTE DE CLISSON | 2 | 133 | 322 | 610000€ | 4586€ |
2020-03-13 | 16 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 282 | 350000€ | 3763€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DE LA GENDRONNIERE | 3 | 55 | 56 | 295000€ | 5364€ |
2022-10-21 | 26 | PL ALFRED RADIGOIS | 2 | 40 | 59 | 175000€ | 4375€ |
2021-07-12 | 12 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 296 | 412000€ | 9364€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DES HALLIERS | 6 | 169 | 522 | 440000€ | 2604€ |
2023-01-13 | 191 | RTE DE CLISSON | 5 | 100 | 439 | 287400€ | 2874€ |
2020-02-28 | 33 | RUE EDOUARD HERVE | 3 | 75 | 221 | 337810€ | 4504€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA MARRONNIERE | 3 | 60 | 107 | 225000€ | 3750€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA BOULINE | 5 | 80 | 564 | 355000€ | 4438€ |
2019-07-09 | 25 | RUE EDOUARD HERVE | 4 | 68 | 307 | 240000€ | 3529€ |
2020-12-09 | 25 | RUE EDOUARD HERVE | 4 | 68 | 307 | 459000€ | 6750€ |
2023-01-09 | 30 | PL ALFRED RADIGOIS | 2 | 26 | 63 | 125000€ | 4808€ |
2021-08-26 | 47 | RUE EDOUARD HERVE | 5 | 80 | 285 | 400000€ | 5000€ |
2021-07-27 | 48 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 52 | 206 | 215000€ | 4135€ |
2021-04-06 | 202 | RTE DE CLISSON | 3 | 54 | 389 | 220000€ | 4074€ |
2021-10-12 | 54 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 351 | 295000€ | 3207€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 424 | 405000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA GENDRONNIERE | 8 | 240 | 500 | 964710€ | 4020€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 87 | 713 | 341000€ | 3920€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DES BLEUETS | 6 | 104 | 633 | 331300€ | 3186€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 3 | 59 | 689 | 430000€ | 7288€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 134 | 310000€ | 4429€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 78 | 105 | 360000€ | 4615€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 149 | 456 | 405000€ | 2718€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE LA MARRONNIERE | 4 | 65 | 317 | 240000€ | 3692€ |
2023-04-17 | 16 | RUE DU LARGEAU | 4 | 120 | 417 | 402200€ | 3352€ |
2022-09-13 | 96 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 125 | 549 | 420000€ | 3360€ |
2022-10-06 | 1 | RUE EDOUARD HERVE | 6 | 148 | 279 | 460000€ | 3108€ |
2021-04-27 | 8 | RUE EDOUARD HERVE | 5 | 108 | 284 | 388500€ | 3597€ |
2021-07-12 | 12 | RUE EDOUARD HERVE | 2 | 45 | 339 | 138000€ | 3067€ |
2021-03-29 | 74 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 127 | 286 | 460000€ | 3622€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DES BERNARDIERES | 5 | 125 | 289 | 365000€ | 2920€ |
2023-03-06 | 92 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 629 | 254000€ | 3908€ |
2020-08-11 | 25 | AV DU PATIS VERT | 3 | 64 | 0 | 268750€ | 4199€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DE LA FUINELLE | 3 | 59 | 335 | 155000€ | 2627€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 99 | 502 | 430000€ | 4343€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 126 | 374 | 345000€ | 2738€ |
2023-02-02 | 4 | RUE EDOUARD HERVE | 5 | 90 | 867 | 650000€ | 7222€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DE LA MARRONNIERE | 5 | 146 | 319 | 450000€ | 3082€ |
2022-01-12 | 20 | RUE DE LA MARRONNIERE | 5 | 146 | 319 | 455000€ | 3116€ |
2021-04-16 | 86 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 170 | 889 | 500000€ | 2941€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE LA MARRONNIERE | 4 | 52 | 365 | 290000€ | 5577€ |
2021-04-12 | 70 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 6 | 136 | 268 | 344000€ | 2529€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DES BLEUETS | 6 | 106 | 574 | 370000€ | 3491€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DU LARGEAU | 7 | 162 | 604 | 545000€ | 3364€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 92 | 89 | 355000€ | 3859€ |
2019-10-18 | 86 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 132 | 542 | 500000€ | 3788€ |
2022-03-25 | 91 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 73 | 458 | 285000€ | 3904€ |
2022-08-26 | 19 | RUE ROBERT DOUINEAU | 9 | 240 | 833 | 970000€ | 4042€ |
2021-07-08 | 32 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 96 | 329 | 317000€ | 3302€ |
2020-09-28 | 8 | RUE ROBERT DOUINEAU | 5 | 95 | 0 | 362700€ | 3818€ |
2022-04-01 | 216 | RTE DE CLISSON | 4 | 106 | 600 | 426175€ | 4021€ |
2019-10-30 | 89 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 98 | 458 | 296000€ | 3020€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 5 | 118 | 316 | 503000€ | 4263€ |
2022-04-27 | 37 | AV DU PATIS VERT | 4 | 84 | 349 | 115600€ | 1376€ |
2021-02-15 | 30 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 88 | 425 | 275000€ | 3125€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 4 | 107 | 332 | 390000€ | 3645€ |
2023-05-12 | 61 | AV DES MARAICHERS | 4 | 75 | 371 | 260000€ | 3467€ |
2019-10-21 | 21 | AV DU PATIS VERT | 4 | 128 | 245 | 430000€ | 3359€ |
2023-06-06 | 21 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 137 | 377 | 435000€ | 3175€ |
2021-07-26 | 85 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 438 | 270000€ | 3857€ |
2022-08-09 | 29 | AV DU PATIS VERT | 3 | 86 | 174 | 360000€ | 4186€ |
2020-07-13 | 13 | RUE DU LARGEAU | 7 | 128 | 520 | 355000€ | 2773€ |
2021-12-03 | 107 | RUE DU DOUET | 3 | 88 | 273 | 379000€ | 4307€ |
2022-03-25 | 84 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 193 | 556 | 625000€ | 3238€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DES MESANGES | 2 | 60 | 211 | 165000€ | 2750€ |
2020-01-13 | 5 | AV JACQUES PREVERT | 6 | 140 | 427 | 336000€ | 2400€ |
2023-02-14 | 210 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 91 | 86 | 288500€ | 3170€ |
2022-07-01 | 45 | RUE DU LARGEAU | 3 | 75 | 344 | 320000€ | 4267€ |
2019-06-20 | 30 | AV DU PATIS VERT | 4 | 78 | 503 | 297500€ | 3814€ |
2022-05-19 | 30 | AV DU PATIS VERT | 4 | 108 | 503 | 466000€ | 4315€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 11 | 300 | 587 | 1026000€ | 3420€ |
2020-10-07 | 177 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 113 | 351 | 295000€ | 2611€ |
2020-12-02 | 52 | RUE DU LARGEAU | 5 | 95 | 394 | 286973€ | 3021€ |
2021-02-19 | 49 | RUE DU LARGEAU | 3 | 66 | 398 | 245000€ | 3712€ |
2019-06-17 | 56 | RUE DU LARGEAU | 3 | 50 | 453 | 115100€ | 2302€ |